シェアハウスと一般賃貸の初期費用比較

シェアハウスと一般賃貸の初期費用の違い

シェアハウスの入居を検討している方の中には一般賃貸（ワンルーム）と初期費用がどのくらい違いがあるのかが気になる人も多いのではないでしょうか？

シェアハウスに住むべきか、それとも一般賃貸に住むべきか？悩みどころですね。

一般的なワンルーム賃貸の初期費用は、敷金・礼金・前家賃・仲介手数料・火災保険料とかなりの出費になります。
おおむね、1ヵ月の家賃の4〜6ヵ月分の初期費用が必要になるのが通常です。そのうえ、引越しの際にかかる費用や家具や日用品の購入などが必要な場合、かなり高額の出費になります。

都内のワンルーム賃貸の家賃は、安いところで6万円前後です。
東京23区のワンルーム賃貸の家賃の平均は約8.6万円、最高値は港区の12.7万円です。
家賃が6万円のワンルーム賃貸の場合、初期費用として約36万円必要になります。

シェアハウスの場合は物件によりますが、一般的に保証金・前家賃・前共益費・火災保険が初期費用として必要になります。
保証金は通常1〜5万円くらい、共益費は1〜1.5万円くらいです。
これらを合計すると、9万〜11万円がシェアハウスの初期費用になります。

一般的なワンルーム賃貸の初期費用が36万円必要だったのに対し、シェアハウスの初期費用は3分の1以下ですみます。

同じような立地の一般賃貸と比較した場合、シェアハウスは初期費用の面で負担が少ないのが最大のメリットと言えますね！

シェアハウスにも一般賃貸と同様にプライベートな空間があります。人と交流しながら日常生活を送りたい方や特に初期費用を安く抑えたい方はシェアハウスという選択肢があります。

まず、シェアハウスと一般賃貸の平均的な家賃を比較してみます（都内）。

シェアハウス		一般賃貸 (ワンルーム)
個室タイプ	¥54,000	¥86,000
ドミトリータイプ	¥40,000	¥86,000

国土交通省による「シェアハウスの運営事業者に対する運営実態等調査」を参考にしたところ、シェアハウスの家賃は4万以上6万円未満が最も多いです。

では、シェアハウス（個室タイプ）と一般賃貸（ワンルーム）の初期費用を比較してみましょう。

ご覧のように、シェアハウスの初期費用は一般賃貸の4分の1以下ですみます。

一般賃貸は上記の初期費用以外に引越し費用や家具等や生活用品の購入費用も必要になるケースもあります。シェアハウスの共有空間には家具や設備が揃っていますし個室にも家具付きの物件が多いため、引越し費用等を安く抑えることができるのが魅力です！

すべての物件ではありませんが、更新料が不要のシェアハウスもあります。
シェアハウスというと、家賃の安さばかりに注目しがちですが、更新料が不要の物件があることも大きなメリットです！

一般賃貸では通常2年に1度の更新があり、家賃の1ヵ月分と不動産屋に支払う手数料（家賃の0.5〜1ヵ月分）が更新時に必要になります。

長い目で見ると、更新料が「ある」と「ない」では支出に大きな差が生じます。
更新料が不要のシェアハウスに入居することで、その分ライフスタイルを充実させることや自身のスキルアップに投資することができるのは大きな魅力ですね！

一般賃貸のデザイナーズ物件の家賃は、通常の賃貸に比べ高額なことが多いです。
シェアハウスにはデザイナーズ物件も多く、キッチンやリビング、浴室やトイレなど共有するため安くすむことができます。

シェアハウスのデザイナーズ物件は、キッチンが豪華な設備が揃えられていたり、リビングに大型のスクリーンが設置されていたりと共有空間がオシャレです！

他にも、ダンスの練習や楽器の演奏等ができる防音室があったり、静かで落ち着いたワーキングルームが備わっていたり個性的な空間や設備が用意されたシェアハウスがたくさんあります。デザイナーズ物件は、通常の一人暮らしでは得ることのできない豪華な日常生活を体験できます。

シェアハウスと一般賃貸の違いについてご紹介してきました。

シェアハウスは、家賃が安いことやそれにより初期費用を安く抑えることができるのが最大のメリットです。人気エリアに安く住むことができたり、デザイナーズ物件に格安で住むことができます。

また、デザイナーズ物件のシェアハウスでは費用面だけではなく、共有の設備や空間が充実しているなど付加価値が高いことも魅力です。一人暮らしではなかなか手に入れることができないような憧れの設備や空間も、シェアハウスなら簡単に手に入るかもしれません。

シェアハウスは費用を抑えながらオシャレな空間で快適なライフスタイルを満喫することができます！